A merecer a sua confiança… desde 1989

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Distrito:

Concelho:

Freguesia:

Andar T2 Novo - Rio Tinto / Centro

Rio Tinto, Gondomar (Porto)

325 000 €

Descrição

Rio Tinto / Centro

Empreendimento Novo, de gaveto, composto por cave, R/Ce 3 Andares, com 15 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, com uma extraordinária localização, no coração de Rio Tinto.
O Edificio contempla apartamentos de tipologia T3, (um deles recuado e dois com terraço), 6 apartamentos T2 e 4 T1. Com terraços e varandas, com áreas de 58m2 a 124m2, com garagens Individuias (BOX) e lugares de estacionamento, servidos por 2 elevadores.

Com construção de altíssima qualidade e acabamentos nobres de excelência, incorpora design moderno e funcional, este Edifício oferece um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade.

Próximo a diversos meios de transportes públicos, Metro a 200m. (estação Levada), autocarros a 650m , com acessos fáceis à VCI e Circunvalação a 1km, Parque Urbano a 200m, Centro de Saúde a 100m, Centro Comercial Parque Nascente a 500m, Bancos a 450m, Correios a 550m, farmácias a 450m, Continente a 600m, Lidl a 450m e outros comércios e serviços.

Composição do Apartamento com a área bruta de 87,30m2
• Hall de Entrada.
• Sala Comum com 25,10m2.
• Cozinha em Open Space com 11,40m2 c/ móveis termolaminados brancos, tampo em
granito, c/placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina lavar louça e
combinado, da marca Siemens.
• Banho serviço c/ móvel+espelho.
• Hall quartos
• Banho serviço c/ móvel+espelho.
• 2 Quartos com 11,70m2 e 15,10,2, ambos com roupeiro, um com varanda
• Suite c/ 18,3 c/ roupeiro e banho c/ móvel+espelho

Garagem Individual (BOX) com 16m2

Acabamentos:
Pavimentos em cerâmica e vinil flutuante, paredes pintadas, caixilharia em alumínio c/rutura térmica e vidros duplos, persianas termolacadas elétricas, ar condicionado, vídeo porteiro, focos com iluminação LED em toda a habitação, portas até ao tecto em madeira de carvalho, porta blindada de alta segurança, painéis solares para aquecimento águas, vídeo porteiro, portão da garagem automatizado.

CONCLUÍDO NO PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2025

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos
PREDIAL PEREIRA & FILHO – SOC. MED. IMOB., LDA.
Lic. n. º 460-AMI

“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”.

Detalhes

Referência T22406
Finalidade Compra
Estado Recuperado
Área bruta 87 m²
Área útil 74 m²
Áreas de quartos 11, 15 m²
Quartos 2
Casas de banho 1
Garagens 1
Ano de construção 2024

Localização

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Características

Classificação Energética

Classificação: A;

Empreendimento

Elevadores: 1;
Nº Pisos: 5;
Nº apartamentos Piso: 4;
Nº Fogos (1):
- Habitação: 15;
Acesso para deficientes: 1;

Exterior

Jardim (1):
- Exterior: 1;
Orientação solar:
- Nascente: 1;
- Poente: 1;
Estado:
- Novo: 1;
Visibilidade (1):
- Boa: 1;

Outros

Piso:
- 1º: 1;

Estacionamento

Lugar de garagem (1):
- Interior: 1;
Nº de carros: 1;
Área: 16;
Portão de garagem:
- Automático: 1;

Climatização e conforto

Ar Condicionado:
- Completo: 1;
Aquecimento água:
- Solar: 1;
Caixilharia:
- Alumínio: 1;
- Vidros duplos: 1;
Estores eléctricos: 1;
Painel Solar: 1;
Aquecimento Térmico:
- Eléctrico: 1;

Domótica e Segurança

Video-porteiro: 1;
Porta de segurança: 1;

Divisões

Quartos (2):
- Com WC (Suite): 1;
- Pavimento: Flutuante vinílico;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos: 1;
Salas (1):
- Área: 25.1;
- Pavimento: Flutuante vinílico;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos: 1;
Cozinha (1):
- Kitchnette: 1;
- Exaustor: 1;
- Máquina lavar louça: 1;
- Área: 11.4;
- Placa e forno: 1;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Combinado: 1;
WC´s (2):
- Completo: 1;
- Serviço: 1;
- Acabamento das paredes: cerâmica;
Roupeiros:
- Roupeiros embutidos: 1;

Enquadramento

Escolas: 1;
Transportes públicos: 1;
Supermercados e comércio: 1;
Hospitais clínicas e farmácias: 1;
Acessos (1):
- Transportes públicos: 1;
- Metro: 1;
- Comboio: 1;
- Auto-estrada: 1;
Localização (1):
- Centro: 1;
Serviços (1):
- Centro Comercial: 1;
- Supermercados: 1;
- Bancos: 1;
- Correios: 1;
- Farmácia: 1;
- Escolas: 1;
- Infantário: 1;
- Lar de terceira idade: 1;
- Centro de Saúde: 1;
- Polícia: 1;
Vistas (1):
- Áreas verdes: 1;
- Prédios: 1;
Zona envolvente (1):
- Residencial: 1;