Apartamento T2 - Valbom/Gondomar

Gondomar/Valbom

Características do Prédio
Este apartamento T2 está inserido num prédio com apenas 8 habitções, composto por cave, rés do chão + 3 andares, situado no 1.º andar, servido por 1 elevador.

Composição do Apartamento
• Hall de Entrada: Espaçoso, com 5,50m².
• Sala Comum: Com 22m², lareira c/ recuperador de calor e varanda com 6m2, proporcionando um espaço confortável para
convivência.
• Cozinha: Com 11,30m², equipada com móveis em madeira e tampo em granito, inclui também uma bancada de apoio e está equipada com placa a gás e um grelhador.
• Lavandaria/Despensa: Com esquentador, oferecendo espaço adicional para armazenamento, com um esquentador.
• Banho serviço: Com 2,70m2
• Banho Completo: Inclui móvel com espelho e poliban com resguardo.
• Quartos: Dois quartos com áreas de 12m² e 17m², um dos quartos possui um enorme roupeiro embutido.

Com um lugar garagem, para 1 carro.

ACABAMENTOS:
Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante, paredes pintadas, caixilharia em alumínio com vidros duplos e janelas duplas nos quartos e com ar condicionado na sala e quartos.

Descrição da Localização
Este imóvel possui uma localização privilegiada, com uma série de comodidades e pontos de interesse nas suas proximidades:

Educação
Escola Secundária/3.º ciclo/Básica: Apenas a 650 metros, proporcionando fácil acesso para estudantes de várias idades.

Natureza e Lazer
Marginal do Rio Douro: Situada a apenas 600 metros, é ideal para caminhadas relaxantes e atividades ao ar livre com uma vista deslumbrante do rio.
Praia Fluvial de Gramido: Localiza-se a 1,4 km, oferecendo uma opção refrescante para os dias quentes de verão.

Esporte e Bem-Estar
Piscinas Municipais: A 1 km de distância, perfeitas para natação e outras atividades aquáticas.
Recinto Desportivo da Ribeira de Abade: A 1,2 km, oferece instalações para a prática de diferentes modalidades esportivas.
Parque Street Workout: A 900m é o lugar ideal para quem gosta de treinar ao ar livre. Este parque está equipado com barras de exercícios, para treinos de força e resistência.

Freixo: Localizado a 2,5 km, facilitando o acesso a serviços e infraestruturas adicionais.
Transportes Públicos: Próximos ao imóvel, garantindo uma excelente mobilidade e facilidade de deslocação para diferentes áreas da cidade.

Esta combinação de proximidade a serviços essenciais, opções de lazer e facilidade de transporte torna a localização deste imóvel verdadeiramente vantajosa para residentes de todas as idades.


Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos:
PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda.

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