A merecer a sua confiança… desde 1989

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Apartamento T3 Recuado Novo - Rio Tinto / Centro

Rio Tinto, Gondomar (Porto)

450 000 €

Descrição

Rio Tinto / Centro

Empreendimento Novo, de gaveto, composto por cave, R/Ce 3 Andares, com 15 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, com uma extraordinária localização, no coração de Rio Tinto.
O Edificio contempla apartamentos de tipologia T3, (um deles recuado e dois com terraço), 6 apartamentos T2 e 4 T1. Com terraços e varandas, com áreas de 51m2 a 124m2, com garagens Individuias (BOX) e lugares de estacionamento, servidos por 2 elevadores.

Com construção de altíssima qualidade e acabamentos nobres de excelência, incorpora design moderno e funcional, este Edifício oferece um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade.

Próximo a diversos meios de transportes públicos, Metro a 200m. (estação Levada), autocarros a 650m , com acessos fáceis à VCI e Circunvalação a 1km, Parque Urbano a 200m, Centro de Saúde a 100m, Centro Comercial Parque Nascente a 500m, Bancos a 450m, Correios a 550m, farmácias a 450m, Continente a 600m, Lidl a 450m e outros comércios e serviços.

Composição do Apartamento com a área bruta de 123,60m2
• Hall de Entrada.
• Sala Comum com 29,30m2
• Cozinha em Open Space com 9,50m2 c/ móveis termolaminados brancos, tampo em
granito, c/placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina lavar louça e
combinado, da marca Siemens.
• Lavandaria com 2,40m2
• Banho serviço c/ móvel+espelho
• Hall quartos
• Banho completo c/ móvel+espelho.
• 2 Quarto com 13,30m2 e 17,40m2, ambos com roupeiro
• Suite com 23,80m2 com roupeiro e banho c/ móvel+espelho.

Garagem Individual (Box) com 33,50m2 / Arrumos com 7,80m2

Acabamentos:
Pavimentos em cerâmica e flutuante vinílico, paredes pintadas, caixilharia em alumínio c/rutura térmica com vidros duplos, persianas termolacadas elétricas, ar condicionado, vídeo porteiro, focos com iluminação LED em toda a habitação, madeiramentos interiores em carvalho, porta blindada de alta segurança, painéis solares (AQS), vídeo porteiro, portão da garagem automatizado.

CONCLUÍDO NO PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2025

Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos
PREDIAL PEREIRA & FILHO – SOC. MED. IMOB., LDA.
Lic. n. º 460-AMI

“A Merecer a sua Confiança, desde 1989”.

Detalhes

Referência T31579
Finalidade Compra
Estado Recuperado
Área bruta 124 m²
Área útil 105 m²
Áreas de quartos 13, 17, 23 m²
Quartos 3
Casas de banho 3
Garagens 2
Ano de construção 2024

Localização

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Características

Classificação Energética

Classificação: A+;

Empreendimento

Elevadores: 1;
Nº Pisos: 5;
Nº apartamentos Piso: 4;
Nº Fogos (1):
- Habitação: 15;
Revestimento: capoto;
Acesso para deficientes: 1;

Exterior

Jardim (1):
- Exterior: 1;
Orientação solar:
- Nascente: 1;
- Poente: 1;
Estado:
- Novo: 1;
Visibilidade (1):
- Boa: 1;

Outros

Piso:
- Outro: 3;
Devoluto: 1;

Estacionamento

Garagem fechada (1):
- Interior: 1;
Nº de carros: 2;
Área: 30.4;
Portão de garagem:
- Automático: 1;

Climatização e conforto

Ar Condicionado:
- Completo: 1;
Aquecimento água:
- Solar: 1;
Caixilharia:
- Alumínio: 1;
- Vidros duplos: 1;
- Lacada: 1;
Tv por cabo: 1;
Estores eléctricos: 1;
Gás canalizado: 1;
Painel Solar: 1;
Aquecimento Térmico:
- Eléctrico: 1;

Domótica e Segurança

Video-porteiro: 1;
Porta de segurança: 1;

Divisões

Quartos (3):
- Com WC (Suite): 1;
- Pavimento: Flutuante vinílico;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos: 1;
Salas (1):
- Área: 30.8;
- Pavimento: Flutuante vinílico;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Tectos:
  - Tecto falso com focos: 1;
Cozinha (1):
- Kitchnette: 1;
- Exaustor: 1;
- Máquina lavar louça: 1;
- Área: 11.3;
- Pavimento: Flutuante vinílico;
- Placa e forno: 1;
- Acabamento das paredes: pintadas;
- Combinado: 1;
WC´s (3):
- Privados: 1;
- Completo: 1;
- Acabamento das paredes: cerâmica;
Roupeiros:
- Roupeiros embutidos: 1;
Arrecadação (1):
- Cave: 1;

Enquadramento

Escolas: 1;
Transportes públicos: 1;
Supermercados e comércio: 1;
Hospitais clínicas e farmácias: 1;
Acessos (1):
- Transportes públicos: 1;
- Metro: 1;
- Comboio: 1;
- Auto-estrada: 1;
Localização (1):
- Centro: 1;
Serviços (1):
- Centro Comercial: 1;
- Supermercados: 1;
- Bancos: 1;
- Correios: 1;
- Farmácia: 1;
- Escolas: 1;
- Infantário: 1;
- Lar de terceira idade: 1;
- Centro de Saúde: 1;
- Polícia: 1;
Vistas (1):
- Áreas verdes: 1;
- Prédios: 1;
Zona envolvente (1):
- Residencial: 1;